19 сентября под председательством Сергея Рязанова состоялось заседание Комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям. Руководитель Департамента градостроительства Самары Сергей Шанов рассказал о результатах работы в 1 полугодии 2019 года.
С января Департаментом ведётся работа по подготовке изменений в Генеральный план Самары. В апреле проект был размещен в Государственной информационной системе территориального планирования и проходил процедуру согласования в органах государственной власти Самарской области.
«Изменилось зонирование территории Парка имени 60-летия Советской власти с общественно-деловой на рекреационную, скорректированы и приведены в соответствие с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, границы территориальных зон, были внесены изменения в схему планирования улично-дорожной сети, актуализированы карты зон с особым режимом использования территорий и карты зон охраны культурного наследия (они были приведены в соответствие с действующими охранными зонами», — пояснил Сергей Шанов. Он отметил, что проект изменений получил положительное заключение от Правительства Самарской области и с 17 сентября текущего года уже объявлены публичные слушания, которые продолжатся до конца октября.
В первом полугодии 2019 года проведено 5 заседаний Комиссии по землепользованию и застройке, организованы 5 публичных слушаний, предоставлено 89 разрешений на условно-разрешенный вид использования и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, внесены 144 изменения в карту правового зонирования Правил землепользования и застройки Самары.
По вопросу лесоустройства городских лесов и создания самарского лесопарка Сергей Шанов рассказал следующее: Департаментом заключен муниципальный контракт на выполнение работ по второму этапу лесоустройства в отношении земельных участков самарского лесопарка. До конца 2020 года работы по лесоустройству будут завершены, в результате чего будут утверждены лесохозяйственные регламенты, и земельные участки, занятые лесами, площадью 8118 га будут включены в реестр муниципального имущества городского округа Самара.
В отчетном периоде Департаментом была проведена закупка такой услуги, как подготовка проектов межевания территорий и постановка на кадастровый учет участков, занятых многоквартирными домами. МП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Самары осуществляет разработку проектов межевания территорий в отношении 93 кварталов. Это необходимо для завершения работ по программе «Комфортная городская среда», одно из условий федерального финансирования в рамках которой – постановка на кадастровый учет МКД с дворовой территорией. До конца года работа будет выполнена.
Сергей Шанов рассказал о том, что в 2019 году должны быть сданы в эксплуатацию три детских сада. Разработана проектная документация на строительство нового здания детского дошкольного образовательного учреждения по адресу: ул. Подшипниковая, д. 27 в Октябрьском районе Самары. Существующее здание детского сада № 116 подлежит демонтажу ввиду его несоответствия требованиям современных норм и правил.
На 2019 год запланировано завершение строительно-монтажных работ по возведению пристроя к зданию МОУ «Самарский медико-технический лицей» по ул. Полевой, д. 74.
Заключен муниципальный контракт на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции 2 очереди Заводского шоссе от ул. Авроры до ул. 22 Партсъезда, срок завершения — 30.11.2020 года. Департаментом ведется работа по оформлению земельного участка для реконструкции ул. Мичурина в границах от ул. Революционной до ул. Врубеля, заключен муниципальный контракт на выполнение работ по корректировке проектной документации для реконструкции ул. 22 Партсъезда (от ул. Солнечной до Московского шоссе и от пр. Карла Маркса до ул. Ставропольская). Заключен муниципальный контракт на разработку документации по планировке территории по реконструкции ул. Дачной от Московского шоссе до ул. Горной. Формируется пакет документов для осуществления закупок по определению подрядчика на выполнение ДПТ по реконструкции 5 Просеки от ул. Солнечной вдоль жилых комплексов «Надежда», «Акварель» до ул. Советской Армии. Формируется пакет документов для осуществления закупок по определению подрядчика на выполнение ДПТ по реконструкции ул. Лейтенанта Шмидта от Октябрьского спуска до ул. Ново-Садовой.
Ведутся работы по обеспечению автомобильными дорогами микрорайона «Волгарь», заключен муниципальный контракт на выполнение строительно-монтажных работ, ввод объекта в эксплуатацию — октябрь 2019 года.
В 2019 году планируется ввод в эксплуатацию автодороги по ул. Александра Солженицына до этнокультурного комплекса «Парк Дружбы народов» в жилом районе «Волгарь», а также автодороги рядом с бульваром «Засамарская слобода» и улицей Виталия Талабаева.
Депутат Анатолий Рагимов уточнил у Сергея Шанова, какие меры в ближайшее время будут приняты в связи с аварийным состоянием здания по адресу: ул. Венцека, 33. От жителей близлежащих домов поступает много жалоб на то, что в помещении разбиты окна и оно используется лицами без определенного места жительства. Сергей Шанов ответил, что здание является памятником культурного наследия и сносу не подлежит, а именно такой выход представляется самым рациональным в сложившейся ситуации. Одна из стен дома грозит обрушением, вследствие чего из-за сложности восстановительных работ строительные фирмы не выходят на торги, и Департамент уже некоторое время не может найти подрядчика.
Заместитель Председателя Думы Сергей Рязанов сказал, что в ближайшее время будет организован выезд депутатов и уполномоченных лиц, в ходе которого они осмотрят данный объект, а также здание бывшего Реального училища по адресу: ул. Комсомольская, д.18/ул. Алексея Толстого, дом № 31-33. В отношении последнего принято решение о поэтапном выполнении работ по консервации объекта.
Кроме того, Сергей Рязанов предложил усилить работу с застройщиками и их подрядчиками, чтобы ускорить сроки введения в эксплуатацию долгостроев и не допустить появления новых. Перечень таких объектов, по словам Сергея Шанова, увеличился на 4 дома. Это жилые комплексы в границах улиц Куйбышева, Пионерской и Фрунзе, на 18 километре Московского шоссе, на ул. Березовая аллея в 15 микрорайоне Кировского района Самары, а также в границах улиц Братьев Коростелевых, Рабочей и Красноармейской. В то же время в текущем году был введен в эксплуатацию один долгострой на пересечении улиц Владимирской и Карла Маркса. Также областное Министерство строительства планирует в этом году ввести в эксплуатацию 4 здания: два бывших объекта ООО «Прогресс-Н» на Революционной, 148 и Советской Армии, 121, а также дома застройщиков «Промбезопасность» на ул. Тухачевского, д.18 и ООО «ЮниверсСтрой» на ул. Садовой, 256.
