Будущее налогов

На Межведомственной комиссии решали вопросы отчислений в бюджет С 1 января 2016 года Федеральным законом № 284-ФЗ установлены базовые налоговые ставки на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта 0,1 % в отношении жилых домов, гаражей, площадь которых не превышает 50 кв. метров. Для торгово-офисной недвижимости ставка установлена в размере 2%. Для прочих объектов недвижимого имущества – 0,5 %. Переходный период, в течение которого сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости объекта, будет постепенно замещаться суммой по кадастровой стоимости, составляет пять лет. Руководитель управления доходов и налоговой политики министерства управления финансами Самарской области Сергей Киселев объяснил, что оптимальной будет ставка 0,3%: «Много квартир выпадут из-под налогообложения, площадь которых едва превышает 20 квадратных метров. В целом, налог вырастет на 10-15%». Руководитель департамента экономического развития Самары Дмитрий Колмыков подчеркнул, что даже при ставке 0,1% бюджет не теряет доходов. При этом каждый год сумма налога будет индексироваться. Депутаты городской Думы попросили представить расчёты, подтверждающие, что снижения доходов не произойдёт.Председатель Межведомственной комиссии по налогам и сборам г.о. Самара, председатель комитета по бюджету и налогам Михаил Куцев отметил: «Я думаю, ставка налога на имущество у нас будет не выше 0,1%, если мы получим точные расчёты, что снижения поступлений по этому виду налога не будет. Перемены по налогам - тема всегда болезненная, наша задача - минимизировать недовольство жителей».Офисы и магазины, которые расположены на первых этажах многоквартирных домов (МКД), станут еще одним источником сбора налогов. По словам представителей городской администрации, пока работа в этом направлении идет медленно. По мнению депутатов, чтобы процесс ускорить, необходимо принять ряд мер, в том числе внести поправки в Федеральный закон №284. Определенным препятствием служит необходимость постановки на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом. В Самаре есть дополнительная сложность – отсутствие межевания земель под МКД. Депутат гордумы Сергей Арсентьев предложил предусмотреть в бюджете следующего года средства на оплату услуг БТИ. Это, по его мнению, значительно ускорит работу департамента управления имуществом. «Практически в каждом многоквартирном доме есть муниципальные квартиры. Это значит, что департамент управления имуществом может стать инициатором постановки участка под домом на кадастровый учёт» - отметил он.Кроме того, депутаты решили обратиться к коллегам из Самарской Губернской Думы и Государственной Думы с законодательной инициативой, по которой собственник, сдавший свою квартиру в аренду, сможет получить налоговый вычет. Это поможет вывести рынок аренды из тени и повысить собираемость налогов.